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房市/房價有競爭力 蘆洲熱度再升溫

▲蘆洲的買氣暢旺,因生活交通房價等條件都好。(圖/NOWnews資料照片)
▲蘆洲的買氣暢旺,因生活交通房價等條件都好。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-02-03 08:00:00

由於政府打炒房緣故、國內疫情不穩定等因素,新北今年交易量較上月衰退,蘆洲不僅逆勢成長,甚至還是所有行政區當中漲幅最大,主因是蘆洲相較第一環行政區有競爭力,且兼具生活機能與交通便利性。

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去年房市買氣旺,新北市交易成長,惟去年底政府打炒房,短期影響信心面,使新北市今年1月交易移轉棟數與上月相比衰退10.6%,不過,蘆洲區不僅成長,月增率增加28.4%,買氣依舊暢旺。

「蘆洲區增幅最高的原因為房價有競爭力」信義房屋蘆洲長榮店店長盧漢寶表示,新北市第一環新店、三重和中永和等地房價相對較高,蘆洲鄰近三重,且房價較為親民,但生活與交通條件皆不輸新北市第一環區域。

盧漢寶進一步表示,蘆洲近年來交易熱度高,且受政策影響不大,交易量穩定的原因是商圈成熟,屋齡又不舊。

而人口密集度高,也創造穩定的居住需求,盧漢寶舉重劃區為例,他說,南港子重劃區多為15年以下房屋,單價38至45萬,生活機能完善且擁學區,居住環境與台北市的內湖相似,交通與停車空間更寬敞,換屋族居多,不乏台北市民移居此處。灰磘重劃區釋出量比較大,公寓單價25至30萬,電梯大樓單價30至35萬,以在地首購居多。

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