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新光三越2022年將進駐東區商圈 專家:恐衝擊街邊店景氣

▲新光三越今(4)日正式宣布,將進軍東區Diamond Towers,目前已與龍麟建設簽定合作意向。(圖/記者許家禎攝,NOWnews資料照片)
▲新光三越今(4)日正式宣布,將進軍東區Diamond Towers,目前已與龍麟建設簽定合作意向。(圖/記者許家禎攝,NOWnews資料照片)

記者賴志昶/台北報導

2021-02-04 14:24:46|2021-02-04 14:25:33

新光三越今(4)日宣布,看好台北東區的發展空間,將於北市忠孝復興捷運站旁的「Diamond Towers」開設北市的第8家分店。對此,專家表示,東區未來將有兩大百貨公司在此競爭,確實能為商圈帶來更多人潮與話題性,不過也恐怕將讓街邊店景氣更為沒落。

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去年逆勢衝出好成績,新光三越今日宣布,睽違7年將於國內再次展店,目前已與龍麟建設簽定「Diamond Towers-正義國宅商場租賃案」合作意向,預定將於Diamond Towers成立新光三越於台北市的第8家分店,預計於2022年下半年正式開幕。

對於正義大樓都更案Diamond Towers,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該案前後整合時間將近四分之一個世紀,於2016年取得建照,2017年動工,全案基地面積約1500坪,預計興建3棟地上31層、地下7層的摩天高樓,1至4樓規劃百貨商場,住宅皆位於6樓以上,總計開發總樓地板面積超過2.5萬坪,規模十分可觀。

張旭嵐指出,該案鄰近捷運忠孝復興站,堪稱是蛋黃區中的蛋黃區,且周遭近年鮮有大基地新案推出,使正義大樓都更案更顯稀有,加上該案住宅採高檔定位,因此各界咸認該案頗具創價空間,未來躋身200萬俱樂部的可能性濃厚;以該案可售戶數約百戶,每戶約150坪計算,單戶總價3億起跳,全案總銷金額則至少300億,為台北市近年數一數二的「超級大案」。

新光三越將進駐Diamond Towers,是否有助於活絡東區商圈?住商不動產企研室經理徐佳馨認為,東區有15年來沒有釋出如此大的標的,再加上國內兩大百貨公司業者長期競爭,兩者在行銷上一定會有一些攻防,從這個概念來講的話,新光三越進駐確實會讓商圈創造更具有話題性:但比較值得注意的是,這兩大百貨都位在捷運站周邊,雖容易吸引人潮,但民眾可能逛完兩家大型百貨後就直接搭捷運離開,不太有餘力再到街邊店消費,因此未來可能讓街邊店的景氣更加沒落。

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