房市/20年首見台南漲勢凌厲 4區交易熱

財經中心/綜合報導

2021-02-05 08:00:00

建設議題與南科發展挹注,台南房價20年首見漲勢凌厲
▲建設議題與南科發展挹注,台南房價20年首見漲勢凌厲。(圖/NOWnews資料照片)
信義房屋企研室統計台南房價,2020與2019年相較,平均住宅單價漲幅超過1成,並站上歷年新高。資深房仲指出,20多年來首見台南房價漲勢如此凌厲,加上南科與各大建設議題持續發酵,買賣雙方仍看好當地房市發展,交易價量淡季不淡。

我是廣告 請繼續往下閱讀
統計資料顯示,平均住宅單價16.5萬,較前一年有13%漲幅;若單看5年內新屋的平均單價,去年首次站上2字頭,達20.9萬,並較前一年有11.7%漲幅,均創歷年新高。

從交易量角度來看,今年1月工作天數較去年12月減少,加上政府打炒房、央行祭出選擇性信用管制政策,台南建物買賣移轉棟數用增率減少7.8%。而根據台南市地政局統計,中西區、北區、安南、新市等區月增率都呈正成長。

「去年第一次看到台南房價漲到這麼高!」信義房屋台南民生店店長韓秀蘭在台南服務超過20年,以中西區為例,中古屋2字頭、新屋3字頭越來越常見。

韓秀蘭進一步分析,主要原因仍在於企業大廠加碼或擴大投資南科,台南本身也有許多重大建設正在推動,兩相連動,價格確實要跌不易。此情況下,賣方看好台南房地產市場,對於價格有所堅持,雖然如此,但買方也擔憂日後房價越來越難負擔,且台灣疫情控制得宜,市場上游資相對豐沛,出手速度仍願意加快,也因此,不僅推升價格,無論是傳統的淡季或旺季,移轉量也都能維持穩定。

我是廣告 請繼續往下閱讀

NOW民調中心

你最怕哪款演藝圈小三?

你最怕哪款演藝圈小三?

繼續作答
你覺得哪個「虛擬小三」行徑最不要臉?

你覺得哪個「虛擬小三」行徑最不要臉?

繼續作答
你最期待哪一部今年(2021)即將開播的台劇?

你最期待哪一部今年(2021)即將開播的台劇?

繼續作答