房市/環狀線通車滿周年 這站漲最多

財經中心/綜合報導

2021-02-05 08:30:00

環狀線通車一周年,新埔民生站的房價年增漲幅最高
▲環狀線通車一周年,新埔民生站的房價年增漲幅最高。(圖/NOWnews資料照片)
捷運環狀線通車滿一周年,環狀線14站中,以新埔民生站房價年增率漲幅最高,達6%,在地房仲表示,有了環狀線加持,加上鄰近江翠重劃區,房價上漲,使新埔民生站在通車後仍持續上揚。

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捷運線通車後通常房價會受到壓抑,漲勢不如通車前,檢視環狀線通車滿一年,14站中共有10站周邊房市房價持續上漲,以新埔民生站的房價年增幅最高,去年全年的住宅均價為53.48萬,與前年同期的住宅均價50.28萬相比,增幅6%。

信義房屋新埔民生店主任許羽德表示,漲幅原因是環狀線通車後,使板橋新埔周邊有雙捷運,交通更加分,過去要是往中和、新莊上班的民眾,得搭乘捷運板南線再轉中和新蘆線得繞一大圈,有了環狀線後,一站就到新莊、三站就到中和,大幅縮短通勤時間。

再者,鄰近10分鐘路程的江翠北側重劃區4字頭漲到5字頭,公設比也高約33%,新埔民生站周邊的中古大樓公設比低約20%,前年行情每坪約60萬初,去年有許多物件每坪成交66萬。

新埔的生活機能有新埔市場,除了捷運利多,開車的居民縣民大道、文化路可就近接64、65快速道路,南來北往都很方便。

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