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信義房屋新莊民安店店長戴崇逸表示，西盛生活圈發展較早，因此當地的中古大樓、公寓屋齡較高多為25年左右，也因房屋較為老舊，因此住宅均價較新莊其他地區都親民，而西盛生活圈裡可發展的素地也不多，新成屋少。
若是外地人不以現居地找房，通常都會沿著捷運沿線去找，戴崇逸說明，西盛生活圈因離捷運站較遠，多是在地自住買賣，公寓行情每坪20至25萬，大樓25至30萬，600萬有機會買到3房公寓；部分屋齡20年內、面公園、臨主要幹道等條件，去年成交價可至單坪35、36萬，但這樣的社區仍為少數。
不過近期也有少許外來客群因價格因素而至西盛生活圈購屋，戴崇逸分享，像是有買方上班地點在中和，去年以來一路看屋到板橋邊陲、樹林交界，因為下新莊離樹林也近，最後選擇落腳西盛生活圈。
