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單元三、四、五均位於南屯區,信義房屋南屯店店長杜得琳說明,單元三至五目前僅單元三有興建住宅,屋齡都在2年內,單元四與五則尚待土地重劃完成後開始開發。整塊區域面積相加大約180公頃,公設地比例約在45%至49%,也就是住宅密度低,規劃許多學校與公共設施用地,地理位置方面,則是高鐵站之後,台74線首個匝道口周邊,加上又近八期,能夠吸納八期外溢的居住人口。
杜得琳以單元三為例,因推案建商都是口碑好的知名建商,推出的產品也非鎖定首購,目前成屋的單價都在40萬上下,預售屋則介於40至50萬間。
謝明哲進一步分析,去年台中房市熱區主要在G0機捷特區、10期、11期,今年若以14期、水湳以及單元三至五為重點。由於去年房市大環境熱絡,市郊蛋白區交易價量有一波顯著增幅,如今推案重點轉至市區且開價不低,買盤會更有支撐性,對當地中古屋也會有拉抬作用。