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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,竹科每年有15萬就業人口,是相當龐大的人口紅利,且平均薪資高、購買力強,且竹科周邊各個重劃區的生活機能日趨完備,又有高鐵站,交易量居高不下;而台南市先前交易量也曾因科技園區議題及建商強力推案而大增,但價格遽增,機能尚未跟進,故交易量回檔。
除了台南市交易量下滑外,彰化縣及南投縣也有明顯下降,郎美囡指出,由於台中房市熱絡,熱度也延燒到周邊區域,台中建商進軍彰化及南投,彰化從員林領漲,透天新案一戶可到2千萬,買方受房價擠壓退至北斗等周邊區域,結果周邊區域也漲,透天新案也超過1千萬,南投房價也向上發展,資金門檻提高,買方意願降低。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,不論自住或置產,許多買方購屋偏好跟隨重大建設與利多議題,並期望房價有所支撐,不過並非所有話題都能落實,若以投資為思考的購屋行為,不僅應多方探聽,了解建設可否到位,以目前政策趨勢,應採取長期抗戰思維,以避免話題曇花一現,房價也受衝擊。