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房市/台南房價漲 南區高CP值物件吸首購

台南市
▲台南市南區的國宅社區低總價,交易熱絡。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-02-24 08:30:00

台南房價漲勢凌厲,根據信義房屋企研室統計,2020與2019年相較,六都與新竹縣市之中,住宅單價漲幅最大的就是台南市。因為如此,CP值高的物件相對會吸引預算有限的首購族,舉例來說,南區地理位置距離市區不遠,但因有國宅,總價最高700萬,也有新規劃的重劃區,千萬內可買到電梯3房,促使交易熱度維持不墜。

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信義房屋金華店店長張榮表示,南區幅員大,其中,南區、中西區、安平區交界處,近市政府、新光三越的區段, 如金華里、文南里一帶舊市區,堪稱是中古屋交易熱區,主要就是因中古屋價格合理。

他舉例,金華里南端的國宅社區,若是需爬樓梯的公寓類型,總價約300至500萬,有電梯者約600至700萬左右,當地也有一些屋齡較老的透天,約1200萬內可以買到。

除舊市區外,張榮表示,新規劃的水交社重劃區與86特區(舉喜重劃區),也有不少新推案能吸引首購族。他進一步說明,水交社重劃區內電梯2房,總價約落在700萬左右,3房則約900至1000萬;86特區則因距離市區較遠,開車約需15分鐘左右,目前各項機能也尚待補上,因此價格又更親民。

張榮指出,首購族預算通常較有限,但南區多總價帶300至1000萬之間的物件,接受度相對高。根據台南市地政局統計買賣移轉棟數,今(110)年1月雖是房市淡季,南區移轉量仍與去年12月持平,顯見交易量能熱絡。

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