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排名第二的中和區,隨著去(109)年環狀線通車後,中和區的廠辦交易量急起直追,帶動建商持續搶進買地,像華固建設從2019年開始布局二八張工業區土地,預計未來規劃廠辦。觀察此區上市櫃法人廠辦交易,2020年交易總金額較2019年成長227%。排名第三的土城區,已從以前老舊廠房樣貌,開始轉變成為高科技廠辦聚集地,除了未來將有包含中工、國泰人壽、安澤建設、華南資產及勝仁紡織等五大都更案預計將推出廠辦外,像是國揚實業在今(110)年以18.56億元買下永寧工業區土地,取得該土地50%持分,未來將推出廠辦大樓。
總經理柯宏安分析,建商響應新北工業區立體化政策,轉戰新北購地建廠辦吸引企業進駐,而汐止區能受較多企業青睞主要原因有:第一、目前平均廠辦單價約落在25~35萬之間,購入成本相對台北市仍便宜許多,未來也可能有資產增值空間,第二、交通機能便利加上產業鏈群聚,有利企業發展與招募人力,第三、新廠辦多具有新穎設計與設施,對企業形象是一大加分,這些優勢不僅可供在地企業擴編,對位於鄰近行政區的企業也具磁吸效應,今年1月汐止區即有兩筆上市櫃法人廠辦交易,包含東碩資訊以6.36億元購入國揚矽谷新廠辦、泉創生醫以5.01億元購入遠雄U-Town廠辦,可預期企業對新廠辦的需求仍會強勁。