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新竹縣府指出,近年來竹北市縣治二、三期及高鐵特定區周邊學校校舍均已達飽和狀態,109學年度共有3所國中及8所國小為總量管制學校,因此在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小,嘉豐五路與復興一街交叉口內,勝利國中則在竹北國際AI智慧園區內。
信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示,竹北人口爆量,房市交易向來熱絡,去(109)年以來,指名勝利國中周邊住宅的消費者就佔了2至3成,主因是勝利國中的首任校長為明星學校成功國中的前校長,而成功國中是新竹縣5A學生人數最多的學校,因此許多消費者慕名而來。
景建鈞表示,這些看中新設學校學區的消費者,置產或自住都有,偏好選擇小坪數的2房產品,當地的住宅行情落在每坪30至38萬之間,例如距離勝利國中200公尺的一社區大樓,戶數800戶,公設齊全,又為大眾建商品牌,指名度高,去化很快。