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河堤社區是以大樓為主的住宅區,街廓規劃美觀,機能方面,右接省道,可連通至高雄火車站,北側則近國道,周邊食衣住行等機能都很齊全。因此,信義房屋河堤店專員張礎指出,因周邊機能、社區氛圍,河堤社區一向是高雄指標性社區,即使區段的中古屋行情本就相對較高,多數買方仍是「一開始就鎖定河堤社區」,僅少數是經比較後才購屋。
張礎也表示,去年下半年至今,河堤社區中古屋房價漲幅十分有感,且許多都是成交在行情以上,舉例來說,標準型的3房平車產品,雖仍會受到面向、樓層、屋況等條件而有差異,但整體而言,去年同期交易的總價帶落在680至760萬間,如今約需750至850萬。
分析原因,張礎認為,利率低、熱錢多,使整體房市大環境熱絡,刺激河堤社區屋主換屋至同區域屋齡稍新一點的社區,因而釋出中古屋進入市場;與此同時,有意買進河堤社區的買方,也因「物以稀為貴」,願積極出手,才使價量齊揚。