較去年成長800億！北台灣房市329檔驚爆「歷史天量」
▲根據雜誌統計，台北市今年329檔期預估推案量來到1180億元，為北台灣推案量最高的縣市。（圖／NOWnews資料照片）
記者賴志昶／台北報導
根據雜誌統計，北台灣2021年房市329檔預估推案量約2607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。專家表示，今年329檔期新推案爆量，主因除了與房市穩健復甦帶動建商推案信心之外，另一部份則是去年Q4因政府打炒房的延推案量挹注，以致於爆出歷史大量。
▲北台灣329檔期近年推案量統計。（圖／住展雜誌提供）▲北台灣329檔期近年推案量統計。（圖／住展雜誌提供）
統計指出，北市推案量較大的行政區為信義、松山、南港、文山等地，案量均超過百億元以上，新案數量較多的則是中正、大安、士林、文山與南港；新北市預估推案量約為885億元，推案熱區在新店、三重、淡水，尤以新店推案量破3百億元最多，新店新案集中於央北重劃區，包括宏普、聯上發、漢皇與江陵等建商都有新案推出。
▲2021年北台灣329檔期推案量統計。（圖／住展雜誌提供）▲2021年北台灣329檔期推案量統計。（圖／住展雜誌提供）
值得注意的是，去年新北市、桃園市推案量最大的兩大重劃區，分別是江翠北側重劃區和龜山A7重劃區。不過，根據雜誌統計，今年上述兩大重劃區329檔推案都呈現熄火狀態，供給量並不多。
何世昌說明，江翠北側指標大案多搶在去年開出，線上籌備中的新案因建案尚未取得等因素，導致今年上半年推案相對零星；A7重劃區則是線上累積的供給量龐大，且近期已進入交屋潮，新案推出的腳步因此放緩。
新竹縣市是去年政府打炒房的重災區，時至今日業者依然維持低調姿態，推案意願低迷，以致於案量不到百億元，指標案少得可憐。
何世昌認為，雖然近期政府祭出打房新招的消息頻仍，但市場買氣暫時未受干擾；今年房市329展現一番新氣象，北市重回主角地位帶頭衝，新興重劃區退為配角；而台北市329市況能否順風順水，或許攸關這波多頭的能量到底有多強
