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信義房屋文心復興店店長朱宏彬進一步說明，房市大環境是刺激各地價量齊揚的因素之一，包括利率低、房租漲，加上實價登錄上路後，不只買方會想依行情購屋，賣方多半也不會低於行情出售，使價格曲線一路往上。
除大環境因素外，朱宏彬表示，大慶商圈近中山醫，一向能夠吸引醫護人員，或是學生家長替子女購屋兼置產；鐵路高架化、捷運綠線等交通議題，使大慶站成為雙鐵共構的站點。
事實上，根據台中市中山地政事務所分析，去年第一季開始，大慶站周邊的大樓均價都在20.2至20.4萬間，過去1字頭行情已不復見。朱宏彬也觀察，大慶商圈近期多新案推出，價格都在3字頭，這也拉抬當地中古屋行情，以屋齡20多年左右大樓為例，單價過去約落在16至18萬，如今約漲至17至20萬。
