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剛開始推案以大坪數為主,設定為90-130坪的豪宅產品,每坪開價5字頭到7字頭,總價3000萬到4000萬,且因量體大、生活機能尚不足,開價遠超過中和市區行情,房價沒有支撐力道,因此房市曾一度冷卻,房價向下盤整至4字頭。
信義房屋中和捷運店店長陳政賢觀察,因為生活機能待發展,旁又有工業區,因此北市高資產客戶會有疑慮,在地客群又覺得太貴,三年前建商陸續改變銷售策略,變更格局,總價與定位從總價4、5000萬下修,推出符合自住需求的兩房產品,逐漸回溫。
陳政賢表示,除因總價符合自住購屋族的需求銷售逐漸熱絡,捷運橋和站位於中和左岸重劃區的南側,帶動中和左岸買氣,通車前房價仍在4字頭,通車後躍上5字頭。
不過華中橋西側重劃區生活機能尚未到位,僅有超商進駐,且附近仍有零星工廠,因此購屋民眾仍需評估是否能接受,開車距離中和COSTCO僅需5分鐘車程。