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至於是否會影響到周邊生活機能，劉德正指出，南京東路是被稱為台北華爾街，周邊不僅商辦林立，也有許多商場，且坐著捷運、公車到其他商圈也相當便利，所以少了一家IKEA，對整體生活機能影響並太大。
據房仲透露，小巨蛋周邊除了南京東路上都是商辦外，巷弄內有許多電梯華廈或是公寓，這種產品一直都是當地中古屋市場的銷售主力，而價格依照屋況與屋齡不同，單價約介於7至9字頭之間，主力客群大多以換屋族、為學區買房的小家庭及商業人士為主。
住商不動產長春復北加盟店店長李志鴻也表示，小巨蛋周邊商圈發展較早，交通與生活機能都已經相當成熟，再加上是敦化國小等明星學校的學區，因此房市的需求都一直很健全，房價也基本持穩，不會受到某一商場的進駐或撤出影響。
李志鴻分析，目前業界傳聞，內湖舊宗路上原大潤發一館的營運空間較大，所以IKEA可能是把業務遷過去；像IKEA這種大型商場，所需要的空間成本相當大，在台北市蛋黃區寸土寸金的情況下，他們會想用「小換大」來獲取更多營運利潤，也是相當合理。
至於原IKEA敦北店的店址未來能有商場進駐？李志鴻認為，一般像寶雅這種大型賣場會傾向於街邊店，而IKEA敦北店的場所全都在地下室，所以可能性較小；不過，像是全聯就不會排斥地下室，所以未來結合生鮮超商的賣場，也許會有機會能夠進駐。
