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信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,平鎮國中近期附近有1、2棟新建案陸續交屋,由於屋齡新,又以24至38坪的標準二、三房,單價開價26至28萬,總價也相對較高,這是拉高平鎮區的房貸平均授信額度原因之一。
不過,宋律吾表示,平鎮房價節節攀升,平鎮市區因有桃園鐵路地下化設站的交通建設、自中壢市區溢出的買盤帶動,就連南勢重劃區也受平鎮市區溢出的買盤,平鎮整區房價都有顯著漲幅,也讓平鎮的房貸平均授信額度創新高。\
近期有許多累積已久的觀望買方紛紛出籠,宋律吾觀察,這些自住買方從105年實施房地合一稅開始,一路觀望期待降價,歷經去年底打炒房政策、年前疫情等外在因素,等到年後發現疫情回穩後房價仍無下降的跡象,成為他們決定由租轉買的「最後一根稻草」,也帶動平鎮房市的交易價量。
宋律吾進一步說明,南勢重劃區過去的主要買盤多為附近平鎮工業區的園區客,但近期有許多覺得平鎮市區房價太高的首購族,也轉移至南勢重劃區購屋,半年前還買的到三房總價600萬的房屋,現要總價7、800萬才買的到。