財長蘇建榮:房地合一稅不會回溯

財政部長蘇建榮
▲財政部長蘇建榮今(25)日表示,房地合一稅不會溯及既往。(圖/行政院提供)

記者張志康/綜合報導

2021-03-25 10:14:02

財政部長蘇建榮今(25)日出席立法院財政委員會公聽會,會前指出,外界盛傳房地合一稅2.0將會溯及既往,引起不少爭議。他表示,不管未來什麼時候完成修法,房地合一稅新制實施後,不會補稅加徵、也不會有回溯的問題。

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近來政府祭出多項政策打炒房,蘇建榮表示,推出房地合一稅的主要目的在於壓抑潛在投資客,維持房地產市場發展。至於囤房稅,他認為,並不是喊出開徵囤房稅,就會造成房價下跌,國際有實證研究,開徵囤房稅可能造成房租轉嫁問題,對租屋者很不公平。

蘇建榮指出房屋稅在世界各國都是很重要的政府財源,地方政府依需求制定適當評定稅基及稅率,課取財產稅支應地方政府需求,這是財產稅的基本精神。而囤房稅則是向擁有多屋的民眾課稅,與原本財產稅精神不大一樣,這也值得深思。

蘇建榮進一步說明,開徵囤房稅在國際上有很多例證,證明有房租轉嫁的問題,這對於租屋者來說,非常不公平。他認為,房屋政策要滿足國人需求,政府應有整體性的房屋政策,包括租稅、住宅政策,還有整體房價、金融管制措施等整體管控,並非單純租稅政策就能達到目的。

至於外界質疑房地合一稅可能會溯及既往一事,蘇建榮表示,不管未來相關修法何時通過,民國105年以後已經交易、已課房地合一稅的房子不會再去回溯,在未來房地合一稅新制實施後,基本上不會補稅加徵,不會有回溯的情況。

蘇建榮認為,房地合一稅的主要目的,在於短期內把潛在的投機客壓抑住,不要讓他們進入房地產市場進行投機的炒作,藉以維持整個房地產市場的發展,才推出房地合一稅。

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