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他形容，過去房地產市場歷經4年時間的盤整，當時建商大多只做豪宅市場，要用「大餌釣大魚」，但風平浪靜，直到有人試著做小宅市場，也就是以小餌丟進去池子後，才發現其實水裡都是魚。
顏炳立表示，如果以營火來形容房市的話，蛋黃區的火其實一直都沒有燒起來，反而是不少建商看到市場活絡後，紛紛提油在周邊的蛋黃區炒作，明明不是「雞犬升天」的蛋黃區也被炒到「雞飛狗跳」；此時，政府就開始介入，出動錦衣衛把油換成水，但他們也不希望把整個房市的火都熄滅，且「錦衣衛不殺老百姓」，這波打房只會針對投機客，不會碰到剛需市場。
顏炳立指出，今年在剛性需求依然強勁之下，房市買氣仍旺盛，預計今年有科技園區進駐的城市房價還會上漲1成，全年度買賣移轉棟數約在33萬棟低一些；至於囤房稅部分，確實有不少有錢人持有多戶，但他可能是為了投資、家族需求或是避險，「這是很正常的市場心理」，突然課下重稅，恐怕最後都是政治操作。
