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分析指出,雖然推案量明顯增加,但因近期政府不斷祭出打房措施,嚴重衝擊到建商、代銷的銷售信心,3月建案釋出的報紙廣告量僅約4千批;或許是大幅釋出廣告的建案數不多的關係,大打廣告的建案收穫不錯,來人狀況表現普遍較佳,甚至有單週來人逾百組的建案。
至於市況方面,根據住展調查,3月指標建案平均來人組數為每週40.1組,較2月增加1.5組;指標建案平均成交組數為每週3.1組,較2月微增0.4組。
住展雜誌研發長何世昌指出,今年1月、2月,市況淡季不淡,3月房市原本有個好兆頭,但因政府打房下手越來越重,各大部會陸續祭出抑制措施,打得市場措手不及,3月市況雖然比2月微幅成長,但成長幅度遠低於預期,反而有點旺季不旺的景象,買盤幾乎只剩自住需求。
何世昌認為,現在打房是中古屋大賣,建商卻當替死鬼,如果政策面持續打壓,預料新建案成交量可能不易放大,但因建商被土地、營造成本卡死,恐怕也沒有多少降價的空間,接下來新建案房價也難以下跌,房市恐怕會進入低量價漲的僵局當中。