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舉例來說,鄰近市政特區、亞果遊艇碼頭的國平重劃區,近期新建案多,且幾乎都是知名建商推案,加上具備海景、觀光題材,以大樓2至4房物件為主力產品,部分甚至是豪宅等級4房,吸引台南在地換屋族、外地客。也由於重劃區內房價多介於600多萬至4000萬之間,是推升整體房價的因素之一。
不過,呂浩廷說,與國平重劃區接壤的健康三街則是頗受在地自住小家庭喜愛的選擇。全長僅約1.5公里的健康三街,沿線多中古大樓,戶數達2、3000戶,居住人口密集,因此生活所需各項餐飲、零售商店密集,光便利商店就有3間以上;特別的是,由於鄰近新興重劃區,近期也有Adidas等知名品牌進駐周邊展店,呈現出有別於過去的商圈氛圍。除機能佳,因屋齡多在20年左右,區段3房含車位總價落在700至800萬間,也相對親民。
呂浩廷也說,政府自去年底祭出打炒房政策,但安平除本地自住客,來自外地的置產客也一向非「短進短出」炒作,而是用來收租或度假休閒,多是長期持有,受政策衝擊不大,預估交易價量仍能維持穩定。