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至於保額及其衍生的保費如何計算?根據中華民國產物保險商業同業公會資料,兩者都是依投保建物的「重置成本」來計算計算保額,而所謂重置成本,就是不包含土地價值的房屋造價。其中,地震險按每戶最高150萬元計算,採全國單一費率每年保費1350元,但若重置成本較低,保額低於150萬元,保費則按比例計算。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明,「住宅火災及地震基本保險」屬定期險,保單到期後每年辦理續保,若房貸還完之後仍繼續投保,理賠金額就會直接回到屋主身上。唯要注意的是,理賠金額一定比價值上千萬的房屋還低,假設出險理賠,主要是讓屋主應急之用。
因此,曾敬德表示,若是希望有更多保障,坊間有商業保險,如房貸壽險防範屋主若意外身故,保費可用來償還房貸,避免「債留子孫」,也有擴大地震保險、超額地震險等,不過,保費相對也會比較高。