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捷運是購屋重要的指標之一,近捷運10分鐘路程內的住宅有保值的效果,而象山站雖是淡水信義線的末端,但因緊鄰信義商圈,為北市的蛋黃區,象山站周邊許多豪宅聚落,房價居高不下。
對此,信義房屋信義101店店長蔡康樵分析象山站周邊房價高的原因,象山站周邊房屋位於信義計畫區內,多是豪宅聚落,知名企業主、政商名流都居住在這邊,豪宅群聚效應拉抬房價,就連地上權房屋總價也要一億多。
其次,信義計劃區開發已超過15年,有14個百貨公司密集度高,相較於北市其他同樣發展較早的區域包括中正區、大安區,因為市容規劃較新穎,因此較有價值,再加上外商、外資的企業總部林立,租金也很高,近期的買氣也很旺,豪宅釋出量少,房價仍上拉1成左右。
不過,象山站周邊仍有較親民的區塊,吳興商圈因為發展較早、街道狹小、屋齡較高,因此仍有資金有限的小資族能負擔的房屋,單價落在5字頭,蔡康樵表示,不過該區域非信義計劃區範圍內,因此風貌與居住品質與近象山站的豪宅聚落不太相同。