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房市/竹北往高鐵以東發展 增醫生族群

▲不少台北、新竹兩地通勤的醫生族群開始在高鐵特區看房購屋。(圖/NOWnews資料照)
▲不少台北、新竹兩地通勤的醫生族群開始在高鐵特區看房購屋。(圖/NOWnews資料照)

財經中心/綜合報導

2021-04-26 08:30:00

竹北高鐵特區過去的發展主力多在高鐵站以西,不過因為素地漸少、釋出量不多,高鐵站以東逐漸發展,再加上新竹生物醫學園區產業到位,增添的生技、醫療人員人口紅利也帶動房市,在地房仲表示,目前高鐵站以東約有22棟預售屋與成屋,機能也逐漸發展,買氣漸熱絡。

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根據科技部新竹科學工業園區管理局資訊,新竹生物醫學園區早已滿租,信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔表示,原已有穩定的生技產業客群,再加上台大醫院新竹生醫園區分院前年底開幕後,又多了醫生族群看屋,為區域房市除了園區客,也增加了生技產業、醫療人員的人口紅利。

而今年以來新增的醫生族群大多是台北、新竹兩地搭高鐵站通勤,通勤一陣子後、工作穩定了,就想在竹北高鐵特區就近找房,楊註翔表示,許多是7、8年級生,他們大多是剛結婚還未生子,預算2500萬左右,訴求走路5-10分鐘可至高鐵站的社區大樓,假日也可搭高鐵站回台北。

楊註翔說明,新竹生物醫學園區位於竹北高鐵站以東,竹北高鐵站以東的房市也因為台大生醫園區設立而逐漸發展,目前大多為預售屋,也有少數成屋,約有22棟社區大樓,單價區間約在30-50萬,預售屋大多開價35萬以上

過去竹北高鐵站以東晚上一片漆黑,不過近期漸漸發展,已有4間超商供日常便利採買,騎車5-10分鐘可至高鐵站以西的區域有全聯購物中心可採買生鮮。

竹北房市近年來因為園區客的自住剛需而供不應求,楊註翔觀察,今年又多了醫生族群,竹北房市仍是好上加好,因為中古屋的釋出物件少,因此預售屋熱銷,因應7月1日房地合一2.0政策上路,近期有部分置產客獲利出場,但也有部分置產客看好未來發展,長期持有。

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