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對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，公園綠地最大優勢在於景觀，其次才是休憩功能，例如大安森林公園就具備這兩項條件，且因位在市中心，更有其不可取代性，對周邊房市加分效果顯著；反過來說，雙北也有很多閒置用地拿來做公園，或僅是暫時性的綠地，之後會被拆除蓋房子，「加分效果就很有限」。
但徐佳馨也提醒，公園宅最大問題就是早晚會有運動的民眾，甚至舞蹈、太極拳課程等，距離太近難免吵雜，同時也會有蚊蟲問題，建議民眾購屋前先思考一下；如不能接受這些噪音與蚊蟲問題，但仍想擁有公園機能，建議買在距離公園步行3至5分鐘的範圍內較適合。
信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥則依第一線服務客戶經驗觀察，公園、綠帶對不少買方都有吸引力，尤其家有小孩或長輩的家庭更喜歡；以第一線在台中南屯區域內帶看經驗為例，許多換屋族家庭因對居住環境要求較高，就偏好指名公園旁的社區，使公園首排與沒有近公園的社區，每坪單價約有3至5萬左右的差距。
顧浩祥也觀察，台中市有許多知名的公園、綠帶，例如文心森林公園、豐樂公園、草悟道沿線等，因具有知名度，且周邊多指標型社區，相較之下，指名度的確會比小型公園更高。
