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除了既有的生活機能、居住氛圍,文化中心生活圈也有建設題材加持。邱耀弘表示,過去文化中心生活圈搭乘大眾運輸,倚賴東西向的捷運橘線,但輕軌大南環段通車後,商圈內就有凱旋公園、衛生局兩站,補足了南北向路網。
邱耀弘表示,在這些優勢下,即使商圈內多中古大樓,仍能吸引注重生活品質,尤其家中有子女或長輩的中高資產客戶買進,甚至有人在許多地方都有置產,但實際居住仍以文化中心周邊為主。
邱耀弘也表示,文化中心生活圈主力產品為屋齡20至35年中古大樓,平均單價約落在17至22萬之間,少數屋齡低於15年的大樓,通常多百坪左右的物件,單價及總價均較高,沒有景觀的戶別,單價約28至30萬,若文化中心第一排有景觀的戶別,更是上看4字頭,總價都在3000、4000萬以上。
「高雄實價網」也顯示,文化中心生活圈屋齡大於5年的大樓、華廈、公寓等區分建物,2020全年均價21.1萬、交易量112件,雙雙創下歷年新高,顯示區段房價仍具相當支撐力道。