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房市/首次買房選車位這樣做 轉手更容易

▲挑選車位有眉角,專家建議樓層越高越好。(圖/NOWnews資料照片)
▲挑選車位有眉角,專家建議樓層越高越好。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-04-29 08:30:00

車位到底要怎麼挑,是許多新手購屋族共同的疑問。房市專家指出,若買新建案且有多個車位可以選擇時,建議可在預算範圍內,盡量選擇平面、樓層較高、位置好停的位置;而若是買中古屋,一般來說車位選擇性不多,但通常建議3房以上甚至中大坪數物件,至少都得配有1個車位,未來轉手才會比較容易,也可以注意車位下方有無管線孔蓋。

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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡條列車位選擇的幾項小撇步。在預算範圍內,第一,應盡量選擇平面車位,因為機械車位需付維護費用,也較容易故障,甚至塔式的機械車位更可能出現尖峰時段等待取車時間太長的疑慮;第二,停車格通常越接近地面層越貴,每差一層約有10至20萬元價差,但考量方便性,建議樓層越高越好,若不得不買低樓層的車位,也建議買靠近電梯口的位置;第三,車位大小會略有不同,若有選擇空間,建議買較大或者位置較好停的停車格。

但郎美囡也表示,現在許多建商會將空間較大、位置較好的車位保留給高總價、大坪數的買方,低總價、小坪數的買方選擇較少,因此,買方只要在預算範圍以及可選擇的停車位之中,盡量找到符合以上條件的停車位即可。

信義房屋文化店店長邱耀弘也表示,通常買預售屋才能挑車位,且通常是「一分錢一分貨」,空間越大、位置越好、樓層越高的車位,往往都會比較貴,或是坡道平面車位,也會比機械平移、機械子母車位來得貴。

若是購買新古屋或中古屋,邱耀弘表示,也可以從幾件事情來判斷車位的好壞。首先,若車位上有孔蓋,需留意底下是否為公共管線或糞管,若未來有維修或清理需求,該車位車主就必須移動車輛,可能會有一段時間無法停車。另外,考量日後轉手難易度,車位數量也是需注意的問題,2房以下物件通常有沒有配置車位都可以,但若是買3、4房物件,有配置1至2格車位通常較為加分,而若是買豪宅等級,室內破百坪的物件,則基本上都要擁有雙車位以上,轉手才會容易。

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