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而會至這個區塊找屋的族群大多是有學區考量，鄭宇峰表示，因為科園里區域內有光武國中，為當地很熱門的總量管制學校，並有國立科學工業園區實驗高級中學、國小部，再加上區域內有靜心湖公園，居住環境清幽。
鄭宇峰進一步說明，科園里區域內以透天厝居多，僅有零星華廈、大樓，透天厝的總價約1800萬左右，屋齡多30年，需要整理翻修，而屋齡20年內的大樓，單價區間約落在25-30萬，購買族群較多為在竹科上班的年輕家庭，他們可能注重學區或喜歡透天厝。
近期的區域建設為龍山綜合大樓的2至4樓將改建為新竹市龍山圖書館，暑假將開放使用，為新竹市最大的圖書館，鄭宇峰分析，以往在園區周邊，公共圖書資源較少，若想到圖書館只能跑到新竹市北大路的文化中心或是交大校園內的圖書館，有了新的圖書館後，對於住在科園里、注重下一代教育的年輕家庭將更加便利。
