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根據代銷說法,原PO存款不多,頭期款付出去以後戶頭幾乎沒剩,為了避免資金卡死的狀況,建議「等對保再給剩下的頭期款,簽約當天簽本票之類的」,但她沒有買房經驗,也不太懂代銷提出的辦法,因此好奇問「該選本息攤還或本金攤還?青年首購的利率?如何了解貸款方式與月繳金額?」
對此,就有內行的網友提出3點,「假設貸款8成,20年本利大約每月15000多,剩下的1萬多夠不夠你生活支出要先考慮」、「手邊還是得留預備金,後續房屋裝潢、家電家具、稅金等支出都要列入預算」、「萬一銀行核准7成而已,頭期120萬拿不拿得出?」,不能聽代銷說的,合約上只會寫貸款8成,不足補足現金,後路要先考慮清楚。
另外,也有不少人建議,「青年首購前兩年(利率)1.19很划算,但後面開始就是1.49」、「本票勿亂簽,契約備註:貸款不到8成合約無效,訂金退還」、「當然可以先只繳利息就先只繳利息,可以分30年就不要分20年!負擔才會比較少」、「一定要預留可用現金,買傢俱+代書過戶費+房屋稅與地價稅,這些費用也是不少」、「建議你先確認銀行帶你的條件,再決定」。(編輯:許智超)