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信義房屋文心捷運店專員陳奕融觀察十期發展軌跡,起初是因新屋供給量大,以相對親民總價吸引購屋族,如屋齡10年內2房含車位平均750至900萬,標準坪數(非小3房)3房含車位平均則約1000至1300萬,但同價位在市區只能買到中古屋或2房。
陳奕融說,人口移入後,勢必有採買、飲食需求,除東山路有黃昏市場,包括餐飲、全聯、露易莎等飲料店也陸續進駐,就連過去較無商業機能的台74線以東500至1000公尺範圍內,也開了鐵板燒、牛肉麵店。去年底,World Gym世界健身俱樂部在東山路商圈打造面積破千坪的店面,茶六燒肉也即將開幕,象徵娛樂、中高檔餐廳也都進來了。
陳奕融進一步指出,以前提到十期一帶,多數人都會聯想到「大坑」、「爬山」等邊陲區域印象,如今機能提升,又有新學校廍子國小開始招生,機能提升後,與房市交易熱度更呈現正向循環。