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對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德建議,若能買原始屋況的房子,應盡量先選擇買原始屋況而非裝潢過的房子,因為小規模滲漏水、鋼筋裸露等問題,並非從肉眼能從外觀判斷。若真的想購買已裝修過的房子,應選擇大品牌房屋仲介,較能提供各項售後保障;另外,購買前應先向社區左鄰右舍打聽,若該社區常有滲漏水或其他屋況問題,代表該戶也可能有類似狀況,就需特別留意。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也表示,已裝潢過的房子有優點也有缺點,優點在於買方可減少後續裝修所需的現金支出,否則以目前行情來看,包含管線重拉的室內裝修,每坪價格至少5萬元起跳,等於20坪就需另花100萬,若要住得更美觀、舒適,每坪7至8萬以上跑不掉;但相對來說,缺點則在於壁癌、漏水、鋼筋裸露等問題,有可能被天花板與新粉刷的油漆包覆住,外觀看不出來。
因此,郎美囡建議,看屋時先打開電箱看看管線是否重拉過,若油漆是近期粉刷,也可多留意有無滲漏水狀況。但由於許多屋況瑕疵肉眼難以判斷,建議找大型品牌房仲購屋,交屋後發現瑕疵,較容易協調買賣雙方。