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住商不動產新豐松林加盟店店長羅煥耀指出,新豐明新重劃區以華廈、大樓為主,推案約2千戶,有小坪數房型,每坪單價20-22萬的低單價優勢,與鄰近的竹北市新成屋,現已開價4字頭相比,若以新豐明新重劃區3房37坪計算,每坪單價22萬若再加上車位約900萬上下,顯得親民,吸引首購族。
此外,新豐明新重劃區進行中的交通建設首屬「台1線替代道路」,過去新豐到竹北的交通多仰賴台1線,但目前已獲中央經費補助,路線從明新科技大學附近的台1線分出,以高架橋方式跨過鳳山溪進入竹北市,終點接台68線武陵路交流道,羅煥耀表示,屆時將車流將分流,可減少進竹北市區的塞車情形,兩地往來將更方便。
但信義房屋竹北文興店店長陳世光表示,近期確實有接新豐明新重劃區的委託案,也陸續有部分消費者詢問,不過因為新豐明新重劃區距離竹北市較遠,因此消費者雖然會受低總價吸引而詢問新豐明新重劃區物件,但還是因為學區、生活機能、距離上班地點遠近等綜合考量,選擇竹北市物件。