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信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,全球疫情爆發一年多,過去台灣控制相對得宜,直到近日才爆發本土群聚,因此買方購屋偏好上還未見明顯變化,仍以基本需求面為主。不過,若疫情持續緊繃,或是全球遲未恢復正常運作,在建物硬體、社區維護、地點選擇等三方面,的確有可能出現指名度較高的條件要求。
李世堯說明,硬體設施部分,目前已有新建案標榜單層排氣、配置淨水系統及全熱交換器,可能吸引買方目光;社區維護上,戶數適中(不大於500戶)又有良好管理的社區大樓會成為首選,但公寓與華廈雖戶數也少,管理仍相對較不足,指名度上應不會有太大改變;最後在地點的選擇上,若不需每日通勤者,可能就會更願意往市郊區塊購屋,避開稠密的人口及住宅。
信義房屋農十六店店長吳宗德也表示,過去就有許多北部客會南下購置第二間住宅,作為收租置產或退休、休閒宅使用,如今疫情趨於緊繃,跨區域購屋的可能性的確也會提高,主要是趁目前市場上普遍認為議價空間較大時進場,或是仍有自住、置產配置的性需求,可能都會提前佈署,選擇跨區域購買第二宅