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究其原因，住商不動產潭子中山加盟店店東張寶鴻認為與房市大環境，以及頭家厝站周邊區位條件有關。大環境部分，房貸利率低、市場熱錢多，加上許多剛性自住需求買方對於房價走勢抱持看漲心態，積極進場購屋，深怕以後買房更貴，在在刺激交易價量成長。
此外，張寶鴻也表示，頭家厝站往西到昌平東七路即是14期，往南則與G0特區接壤，地理位置可說是被台中近期話題相當熱的兩處重劃區包圍，因此，當G0特區房價不斷走揚，14期重劃區土地交易價格也屢創新高，未來推案可能從4字頭起跳，頭家厝站也受到帶動，價格跟著上漲。
張寶鴻還說，比起新的重劃區，頭家厝站周邊機能相對完整，尤其頭家國小在縣市合併前就是台中市知名的雙語國小，學風也頗受家長青睞，更加吸引自住小家庭買進。當地主力產品以屋齡10、20年以上中古大樓和華廈居多，3房平車且一般屋況的物件，總價約在800萬上下，另有屋齡20至30年左右的透天，地坪約20多坪，目前行情約在千萬左右。
