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另外,依法規定每年須召開區分所有權人會議,但凡是三級警戒區域可以暫停開會,待疫情趨緩後,今年底前再召開,或是改由視訊方式召開;若管委會任期將屆滿時還未開會,以致新任管委會無法產生,則可依法互推一位召集人為管理負責人。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨進一步表示,若是沒有嚴謹管委會組織的公寓或華廈,疫情期間仍有執行管制措施的需求,例如禁止施工、外送人員入內,則需要召開區權會,或直接逐戶取得所有權人同意。
信義房屋南屯店店長杜得琳也分享近期第一線觀察。由於疫情嚴峻,目前幾乎所有社區型的大樓與華廈均禁止房仲帶看,且多數也會管制外送、施工人員入內, 只剩下公寓或透天別墅物件較無相關規範,再加上台中限水,各項公設也幾乎都關閉了;相較之下,去年台灣疫情控制相對得宜,進入社區多只需量體溫、登記姓名,如今管制顯得相當嚴格。
杜得琳表示,各社區、住戶嚴謹防疫,房仲店頭除推廣線上看屋,也備妥酒精隨身瓶、大批原子筆交予管理室,可以分配給住戶,確保每人都有酒精、個人使用的原子筆,若有需出外採買購物,就能使用個人專屬的物品,避免共用。