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信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,以大環境而言,去年市場上熱錢多,不動產又相對穩定及保值,不少人在股市有獲利,紛紛轉而投入不動產市場,使各地房貸承作筆數都較2019年有大幅成長,而就台中市而言,因有多個重劃區,新建案供給量相當龐大,每次一批交屋,貸款承作筆數更會向上墊高。
此外,謝明哲觀察,台中買方組成多元,以去年來說,除原本就有購屋需求的本地自住客之外,還有回流台商、香港購屋族、中台灣各縣市傳產企業主等,都湧入中部最核心的台中市購屋。其中,香港購屋族若是選擇中台灣居住,多偏好北屯,尤其許多在地客認為距離較遠的地區,如新都生態公園一帶,反而更能吸引香港客,主要都是看中綠地、住宅棟距較寬等因素,與香港的擁擠較不同。
至於今年台中房市趨勢,謝明哲指出,近期一波嚴峻疫情,加上房地合一2.0即將上路,短時間內交易量可能略縮,但時間拉長後,預估買盤則會回歸自住的基本需求;而就地點上來看,北屯應仍會是今年台中房市的亮點,主要原因是「面積最大重劃區」14期的土地即將釋出,已有許多豪宅建商、北部建商摩拳擦掌,因此格外受到重視。