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信義房屋R15捷運店店長蔡馨儀表示,捷運站周邊近期交易量有不少是北部外地客所支撐,主要是與高鐵站只差1站捷運站,擁有交通機能,也鄰近學區、圖書館、公園等,適合買來為退休養老做準備。
蔡馨儀表示,北部客若是自住需求,多偏好3房平車物件,若是屋齡5年內新古屋,總價約1500萬左右,屋齡10年以上物件則約1000萬左右;而若是收租置產需求者,則以2房物件為主,視有無車位,總價約600至700萬間。
反觀本地客則有不同的選擇。蔡馨儀表示,過去被鐵路阻隔的新莊一路與勝利路,去年中正式打通,使舊左營地區連接R15捷運站、漢神巨蛋商圈更快速,此外,日前高雄市府也宣布,要將勝利路上、美國學校旁的舊左營國中用地變更為商業區,可能開發為兼具商場、旅館、住宅等機能的建築。
蔡馨儀表示,由於交通命脈打通,未來又具有建設議題,舊左營的土地交易漸熱,建商取得土地後,近期也頻有推案,由於土地價格仍較市區便宜,相對新建案價格也較親民,吸引不少有預算考量的本地客買進。