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不僅如此，信義房屋關埔店主任陳學晟表示，待售新成屋的戶數越來越少，反而對中古屋市場有正面的加分作用，尤其新竹市的園區客大多喜歡買屋齡新的新成屋物件，當購屋族群看過新成屋後，發現不僅選擇性少，價格又比較高，也因此拉抬中古屋的售價。
陳學晟進一步表示，再加上新成屋的公設比越來越高，已達到32~35%，中古屋的公設比較低，光復路周邊屋齡20年以上的房屋，公設比也比新推出的新成屋低，約落在25-28%之間，管理費也相對低，室內使用空間較大，也是優勢。
近期疫情影響，陳學晟表示，尤其是竹科園區客多為高學歷，對於資訊接收速度快，園區裡的企業都啟動分流上班，大多配合政策在家防疫，因此這段防疫過渡期會受影響，不過因為剛性需求不會消失，購屋需求暫被壓抑，後續市場必須等待疫情過後才會明朗。
