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信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,龜山區的年增率仍亮眼的原因是A7重劃區量體大,又有預售屋陸續交屋,許多800-1000戶的大社區陸續交屋,再加上今年3、4月合宜住宅陸續解封,也少部分挹注交易量。
值得注意的是,李德煌表示,5月的交易移轉棟數可能是疫情前的購買行為,延至5月才大量交屋,因此若要觀察這波疫情對房市的影響,可能要進一步觀察6、7月的交易移轉棟數。
李德煌表示,因疫情影響,林口約有4、50棟社區大樓不能帶看,因為各社區的管制影響帶看量,而買方現階段出來看屋除了防疫考量,也會因為許多社區都無法看屋、選擇性變少,除非有急迫性需求,否則多會選擇遞延看屋。
信義房屋平鎮店店長古鴻威則表示,平鎮區的交易移轉棟數仍好的原因是5月上半月的交易動能太強,主因是平鎮市區有少數的新建案交屋,市區的腹地也不多,因此有新建案顯得稀有,推升購買力,再加上鄰近中壢市區,因此向來都有從中壢市區推擠過來的穩定買盤,不過自5月中後,交易動能就被急打斷。
此外,也有一些4月底就已看屋的案子,疫情爆發後,也不用看屋,直接談價格,遞延的交易量也反應在5月的交易移轉棟數,古鴻威進一步觀察,5月第1周的網路預約客數量都算正常,5月第2周疫情爆發開始下降,到了第4周則有些許回升,顯見自住客仍有需求,近期還是有零星買方會入店詢問。