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至於社區大樓，郎美囡說，目前新大樓1樓通常較少設計成非店面的住宅，即使有，通常也是分回給都更地主戶較多；而中古大樓1樓的價格，與其他樓層價差通常不會太大，除非其土地使用分區開放可做為辦公室或工作室用途，或是擁有社區約定專用的庭園，空間使用度高，才會比較貴。
信義房屋後驛店專案經理段展綦進一步分享經驗，他指出，若是社區型的公寓1樓，與其他樓層相較，優點僅在於不用爬樓梯，價格差距不會太大，但若是臨路及巷子的公寓1樓，由於門口可停車，早期又有許多增違建的空間，甚至曾有物件因1樓樓高較高，可以多做室內夾層，因而也使單價、總價較高。
以高雄市區為例，段展綦說，同樣都是屋況未經整理的老公寓，室內坪數介於20至30坪之間，1樓若是可以停車、使用空間較大，總價可破600萬，低樓層2、3樓每坪單價約在15萬左右，2樓總價約落在480、490萬，3樓約400萬上下，高樓層4、5樓，則總價多半在400萬以內。
