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信義房屋復國店店長黃彥鈞表示,中華二路沿線有家樂福,整體生活機能相當便利,其地理位置也很優越,往北是大橋火車站及永康交流道,往東有大灣交流道,往南則是仁德交流道。至於國華街,距離中華二路亦不遠,因此各項機能條件也相當。
之所以兩路段房價相對親民、房貸負擔輕,黃彥鈞分析,與當地主力產品多屋齡超過25年的中古大樓有關,其房價基期低,即便近年有一波漲勢,單價仍在1字頭。舉例來說,約2、3年前,區段中古大樓單價約在11至12萬,如今則漲至約14至15萬。
值得注意的是,區段主力產品多中古大樓,但黃彥鈞指出,當地是永康最接近東區的區塊,且鄰近地價不斷創新高的平實營區、南紡購物中心一帶,因此,近期也有不少建商開始推出新建案,單價都在每坪25萬以上,這也是連帶拉抬中古屋的原因之一。
近期全台各地都受疫情影響,黃彥鈞也表示,當地屋齡逾20年的中古大樓,對於房仲帶看多半較不設限,但買賣雙方基於防疫考量,委託與帶看量確實減少,目前預估要等疫情趨緩後,剛需買盤才會逐漸回籠。