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房市/竹北水瀧重劃區親民 成首購族新歡

▲竹北的水瀧重劃區房價親民,近期交易量上升。(圖/NOWnews資料照片)
▲竹北的水瀧重劃區房價親民,近期交易量上升。(圖/NOWnews資料照片)

財經生活中心/綜合報導

2021-06-23 18:00:00

竹北的水瀧重劃區過去因近工廠、資源回收場環境等購屋抗性令買方卻步,不過去年下半年竹北房市熱絡,供不應求,也拉動水瀧重劃區交易。根據金融聯徵中心公布今年第一季房貸統計資料,竹北市核貸件數最多在水瀧重劃區內的北新一街。

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水瀧重劃區發展近7年,因地段為水瀧段而得名,以中山路以南、十興路與莊敬北路為分界,地點鄰近台元科技園區,南側則有AI智慧園區,占地約2公頃,目前約有10棟社區大樓,多為小坪數的2、3房型規劃,區域內成屋較多,也有部分預售屋,但因周邊有紡織工廠、容器工廠、資源回收廠等購屋抗性,因此房價較親民。

信義房屋竹北縣三店長景建鈞表示,去年下半年以來竹北房市熱絡,在供不應求的情況下,也讓購屋族群轉往水瀧重劃區,水瀧重劃區相隔莊敬北路即是縣治三期,路程約5分鐘,再加上學區也是新建學校勝利國中,指名度升溫。

景建鈞表示,水瀧重劃區去年每坪單價行情約25萬左右,今年站上3字頭,不過若與一旁的縣治三期預售案房價4字頭相比,仍有不小價差,若以相同條件的2房來看,水瀧重劃區總價約900萬,而縣治三期則約要1000-1400萬左右,因此房價為水瀧重劃區最大的優勢,吸引首購族目光。

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