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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,以上流程在非疫情的一般時期,約需1個月,但目前疫情期間,銀行與地政機關多分流上班,建議買賣雙方時間上多抓至少半個月。雖然時間拉長,但因流程不變,對買賣雙方風險並不會提高,唯若買方原本租屋,現在轉租為買,可能因流程拉長,需多付幾個月房租。
郎美囡說明,銀行端分流上班、近期處理紓困貸款,申辦房貸流程可能拉長;地政機關在疫情爆發之前,包括桃園及中南高等縣市屬於交易熱區,已經累計許多買賣案件要處理,早有「塞車」情況,如今又分流上班,所需的作業時間也拉長。
簽約至過戶流程結束後,郎美囡表示,由於目前工班比較難叫,裝潢修繕工程也應把時間抓得寬鬆一些,建議多抓至少1個月。此外,要注意的是,通常裝潢工程會與設計師或統包商壓定完工日期,因疫情期間干擾因素恐較多,建議消費者在壓工期時,多與廠商協調、各退一步,較能確保工程如期如質完成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德則建議,由於交屋時程可能延後,簽約時可請代書直接將交屋時間抓得寬鬆一些;申辦貸款時,則可以多找一間銀行,避免只找一間,但對方流程太慢,或是最後條件給得不好,又得重新再找另一間銀行,將程序拖延得太長;最後,由於部分社區在疫情期間對裝潢工程也有限制,建議最好先問清楚,避免最後卡到自己的入住時間。