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房市/斥資上億建轉運站 安南這最受惠

▲台南市府在安南區史博館附近興建和順轉運站,成區域利多。(圖/NOWnews資料照片)
▲台南市府在安南區史博館附近興建和順轉運站,成區域利多。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-06-29 18:30:00

安南「史博館特區」近安南醫院,近期還有亞太棒球訓練中心、北外環道等建設題材,成為台南新興受到矚目的重劃區;此外,南市府還加碼宣布斥資上億興建「和順轉運站」,可望成為轉運節點並引進餐飲等商業活動。在地房仲指出,過去史博館特區機能較不發達,較未受到關注,近年隨著南科擴廠及建設議題越來越多,成為吸引退休族群、南科新貴,乃至於周邊工業區中高階主管的住宅區。

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台南市政府6月底動工興建安南區「和順轉運站」,該轉運站耗資1.2億,提供市區公車停靠與停車空間,同時也保留未來銜接捷運的空間;除滿足交通需求外,內部也規劃170坪商業空間,可提供飲食消費,預計2023年完工。市府指出,安南區過去缺乏公車的轉運節點,未來可以此為核心,規劃周邊路網,連接安南醫院、台江文化中心、永康鹽行等地,加上和順轉運站鄰近史博館與周邊新興住宅區、亞太棒球訓練中心,公共運輸需求也會愈加提高。

信義房屋安南海佃店主任陳泓文表示,史博館特區開發已有一段時間,區段主力產品多屋齡5至10年的透天別墅,但早期因機能較不足,距離最近的安和路商圈、永康鹽行商圈都需有騎車5分鐘以上的車程,加上推案多地坪較大、中高總價的別墅,受到的矚目相對較少,多是資金較有餘裕的退休人士,看準當地清幽又鄰近安南醫院而買進。

不過,隨著史博館特區的建設題材越來越多,陳泓文舉例,南科話題熱,許多區域開始重新被看見,其中,史博館特區目前到南科車程15至20分鐘,未來北外環道通車後,距離可望再縮短;此外,亞太棒球訓練中心及史博館都是國家級規格的建設,如今又有轉運站將進駐,在在讓買方對該區域的未來性較有信心。因此,預估史博館特區主力買方除退休人士外,應會漸漸新增南科族群,以及安南、永康工業區內的中高階主管或企業主。

陳泓文也說明,史博館特區規劃時,範圍就近似棒球場的扇形,頗有特色,加上為公部門以區段徵收方式開發,整體公共建設、建地坪數規劃都適中,為最大優勢。當地主力產品透天別墅多在地坪40坪以上,因此總價通常近2000萬,反而少有20坪左右、總價1000多萬的小型透天別墅。

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