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信義房屋安南海佃店主任陳泓文表示,史博館特區開發已有一段時間,區段主力產品多屋齡5至10年的透天別墅,但早期因機能較不足,距離最近的安和路商圈、永康鹽行商圈都需有騎車5分鐘以上的車程,加上推案多地坪較大、中高總價的別墅,受到的矚目相對較少,多是資金較有餘裕的退休人士,看準當地清幽又鄰近安南醫院而買進。
不過,隨著史博館特區的建設題材越來越多,陳泓文舉例,南科話題熱,許多區域開始重新被看見,其中,史博館特區目前到南科車程15至20分鐘,未來北外環道通車後,距離可望再縮短;此外,亞太棒球訓練中心及史博館都是國家級規格的建設,如今又有轉運站將進駐,在在讓買方對該區域的未來性較有信心。因此,預估史博館特區主力買方除退休人士外,應會漸漸新增南科族群,以及安南、永康工業區內的中高階主管或企業主。
陳泓文也說明,史博館特區規劃時,範圍就近似棒球場的扇形,頗有特色,加上為公部門以區段徵收方式開發,整體公共建設、建地坪數規劃都適中,為最大優勢。當地主力產品透天別墅多在地坪40坪以上,因此總價通常近2000萬,反而少有20坪左右、總價1000多萬的小型透天別墅。