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住商不動產鶯歌加盟店襄理邱明家觀察,影響疫情期間交易量的關鍵因素還是因為鶯歌置產客佔比高,許多置產屋主趕在6月30日前房地合一稅上路過戶,因此許多屋主不畏疫情,售屋狀況也照常進行。
信義房屋樹林站前店店長陳韋廷表示,因為樹林地區正在交屋的新成屋不多,因此交易量主要由中古屋市場支撐,在4、5月疫情尚未爆發前,樹林區的房市熱絡,累積在談的案子在6月集中過戶,這也是交易量增加的原因。
陳韋廷表示,而疫情期間,因為樹林地區以舊商圈居多,中古公寓、大樓對於房仲限制帶看的管制沒有這麼嚴格,而樹林的房市市場較封閉,多為在地有地緣關係的買方,多看2房1000萬、3房1300萬的物件,買氣逐漸復甦,尤其因疫情遞延的剛性需求,也透過網路預約逐漸回溫。
根據新北市地政局公布6月的交易移轉棟數,交易量較去年同期增長幅度亮眼的區域有五股區增長150%、鶯歌區增長92%、樹林區增長60%,買氣在疫情間依然熱絡。