• NOWnews 懶人包
  • NOW民調
  • China Post
  • 四方報

房市/新建設 內壢火車站中古大樓買氣旺

▲內壢火車站後站一帶的環中商圈,受中壢體育園區建設帶動,指名度高。(圖/NOWnews資料照片)
▲內壢火車站後站一帶的環中商圈,受中壢體育園區建設帶動,指名度高。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-07-19 08:00:00

官方統計,今年前5月內壢火車站周邊中古大樓交易量較去年同期成長3成,在地房仲表示,交易量成長影響最大的因素為中壢體育園區開發案,在5月動工前買氣就已發酵。

我是廣告 請繼續往下閱讀
根據桃園不動產交易e指通統計,今年1-5月內壢火車站的中古大樓交易數125件,跟去年同期增加30%,最大影響因素為中壢體育園區開發案帶動,中壢區中山東路、龍慈路、環中東路等區塊範圍,共計72.97公頃,已於今年5月動工,區內有36公頃住宅區、6公頃商業區等,預計2023年下半年完工。

信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示,內壢火車站後站的環中商圈正好就在內壢火車站與中壢體育園區間,在中壢體育園區動工前買氣就已發酵,指名度高。

徐鼎說明,環中商圈以15-25年的中古大樓居多,也因看好中壢體育園區開發案未來發展,區域周遭新增了許多新建案,集中在龍岡路、龍慈路、中山東路家樂福後方,屋齡較新的成屋,去年預售時買每坪單價22-23萬,今年每坪單價已漲至26-27萬,而區域中15-25年的中古大樓,也從每坪單價15-18萬,上揚至17-20萬。

即徐鼎表示,內壢火車站後站一帶仍有房價優勢,即使漲過一波後,還是相對親民,且有內壢火車站鐵路地下化建設與中壢體育園區建設的未來發展性,生活機能健全,消費店家集中,有大型連鎖店像是麥當勞、肯德基、寶雅等店家。  

內壢火車站購屋族群來自周遭中壢工業區的上班族,也因鄰近元智大學、中原大學學區,因此許多來自外縣市的學生,長期在此租屋,畢業後也就近就業,工作一段時間後由租轉買。

我是廣告 請繼續往下閱讀