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房市/永和新建案熱銷 中古屋現搶手買盤

▲永和地區新建案熱銷也帶動中古屋買氣。(圖/NOWnews資料照片)
▲永和地區新建案熱銷也帶動中古屋買氣。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-07-30 08:30:00

新北市永和區因鄰近北市、生活機能也完善,向來受購屋民眾青睞,在地房仲表示,疫情期間區域內新建案熱銷也帶動中古屋買氣,悶了2個月的買盤預期將出籠。

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信義房屋永和福和店店長陳韋欣表示,以信義代銷公司在永和的2個預售案案場於疫情期間推出為例,位於中山路一段的新建案,因為近比漾廣場、仁愛特區、永平學區、頂溪捷運站等優勢,7月17日開賣,銷售一周即達約7成的佳績;而位於秀朗路三段的新建案7月10日開賣,雖然離捷運站稍遠,但因為危老改建案,扣除地主戶後可受總戶數僅36件,開賣2天期間,已銷售8-9成。

陳韋欣表示,之所以能在疫情期間,這兩件新建案還能熱銷,是永和區的大樓產品本就較少,且中古大樓跟新大樓的價差沒有很大,像是生活機能完善的商圈屋齡20年大樓約需5字頭,中山路一段的新建案每坪單價約62-66萬,而秀朗路三段的新建案則每坪單價54-58萬。

陳韋欣進一步說明,現有市場上,想買電梯大樓的購屋族群,就自住需求上,就不會考慮公寓產品,而疫情期間社區大樓多有帶看限制,不少購屋族轉而看預售屋,預售屋雖說要等2-3年才能入住,但這兩個新建案總價2房1300-1500萬、3房2000萬也符合購屋族的總價預算,因此購屋族也能接受。

而隨著受疫情影響生活逐步恢復正常,也有越來越多購屋族群出門看屋,永和地區的社區大樓帶看限制也陸續解禁,陳韋欣表示,新建案熱銷顯見購屋力道仍在,也帶動中古屋買氣,近期網路預約客群也大量出籠,可望反應在8-9月買氣。

陳韋欣舉例,上週六有一近捷運站的罕見雙拼華廈物件釋出,一個案子分流看屋就有40多組民眾看屋,當天買方就簽約,成交價51萬也創社區高價;而公寓只要近捷運站、坪數位於22-26坪之間,也都很受歡迎,普遍都有5字頭行情。

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