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房市/南科助陣 台南這兩區買盤強力湧出

▲受惠南科題材,安南及永康區7月移轉棟數仍表現亮眼。(圖/NOWnews資料照片)
▲受惠南科題材,安南及永康區7月移轉棟數仍表現亮眼。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-08-03 08:30:00

疫情也難擋南科題材對房市的帶動!官方統計台南市7月移轉棟數,台南市月減22%,是中南高三都減幅最小,且年增率部份仍正成長逾3成,創下歷年7月移轉棟數新高。業者分析,南科相關題材強勁,疫情期間仍有穩定的自住、置產客群湧入,支撐交易價量。

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台南市地政局公布7月移轉棟數,雖受疫情影響,全市2545棟雖較上月減少22%,不過,與去年同期相較,仍有13%增幅,且是衝出歷年7月的最大量。值得一提的是,永康與安南區7月移轉棟數逆勢增加,尤其永康達705棟,為縣市合併以來新高,月增率64%、年增率128%,而安南區433棟則是全市第二高,月增率59%、年增率117%。

信義房屋台南民生店店長韓秀蘭表示,全台上個月疫情都在三級警戒,但台南不動產市場的確受到南科相關題材相當強勁的支撐,除了自住客鎖定住宅產品,亦有國外返台的置產客,因看好台南未來發展性,將資產投入台南;此外,包括南科周邊的農地、道路用地等,交易量也都相當穩定。

針對永康、安南交易爆量,信義房屋安南海佃店主任陳泓文進一步說明,中古屋買氣難免受疫情衝擊,但7月中之後買方看屋意願轉強,多數社區也陸續開放看屋,交易量回穩;此外,兩區早期以透天產品為主,但因新興重劃區多,大樓產品也越來越多,完工後交屋潮自然也刺激移轉棟數大幅增加,例如近期九份子重劃區就有兩棟新完工的大樓分批交屋。

陳泓文也說,永康、安南都是鄰近南科的區域,生活機能也很成熟,因此能夠吸引自住客買進,光是安南連續5年人口都呈現正成長,會帶來一定的剛性購屋需求;此外,台南重大建設議題持續推動,包括南科、鐵路地下化、北外環道,甚至有可能興建捷運路網,也會成為置產客積極布局的區域。

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