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育德園道與植物園、科博館商圈串聯,信義房屋科博館店店長陳光裕表示,由於鄰近科博館、廣三SOGO、勤美誠品、中國醫等,且居住環境佳,雖然住宅單價也相對較高,但仍受到自住客青睞。
陳光裕進一步分析,區段的自住買方同樣有首購及換屋兩類,但多是預算比較充裕的買方;首購主要鎖定2房含車位物件,主力總價帶落在1500至2000萬,換屋族偏好中大坪數產品,若是4房以上含車位,總價約需2500至3500萬元。
即便如此,陳光裕坦言,過去2個月受到全台疫情爆發影響,尤其園道周邊許多社區都祭出看屋管制,加上買方也比較謹慎,整體看屋量下滑,進而導致交易量也相對減少。不過,隨疫情逐漸趨緩,且目前也已下降至二級警戒,有感受到買方出門看屋的意願增強,社區限制也逐步放寬,預估疫情控制穩定之後,自住買盤對區段房市支撐力道就會恢復。