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房市/中科商圈這處擁未來捷運 提前卡位

▲台灣大道四段沿線社區近大學校園和商場,機能完善。(圖/NOWnews資料照片)
▲台灣大道四段沿線社區近大學校園和商場,機能完善。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-08-09 18:00:00

西屯區擁有多個高指名度生活圈,包括7期、12期、逢甲商圈、中科商圈等,一向是台中市交易量最大的區域之一。其中,中科商圈之中一個新古屋聚落即位於台灣大道四段沿線,擁有2大醫療中心、2座購物商場、1所大學等機能,未來還有捷運藍線題材,吸引首購、換屋等自住族群,以及置產客青睞。

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信義房屋中科東大店店長陳建安表示,西屯區中科商圈在台灣大道四段沿線,大約有1400戶新古屋聚落,另外,福順路周邊還有未開發的土地大約2.4萬多坪,部分已有建商開始動工推案,未來整體街廓完整度預計更加提升。

分析商圈的最大優勢,陳建安舉例,包括鄰近榮總及澄清醫院兩大醫療中心、擁有家樂福與J-Mall兩大購屋商場,另外,東海大學校園除有8成為綠地,可供周邊住戶休憩運動,還有幼兒園至大學等學校。

除既有的機能外,陳建安指出,台中捷運藍線可行性研究已經行政院核定,市政府今年也已將綜合規劃報告書、環境影響說明書分別送環保署與交通部審議,積極爭取中央核定。這條全長24.8公里的捷運藍線,將是台中第二條捷運路線,全線共有20座車站,其中,台灣大道四段的站點包括東海大學站(台灣大道四段與東大路一段口,近東海大學與榮總)、澄清醫院站(台灣大道四段與工業區一路口,近澄清醫院),以及福安站(台灣大道四段與安和路口,近中港轉運站)。

由於鄰近學校、中科園區,陳建安說,商圈內從百餘坪豪宅,乃至於10坪左右1房1廳物件都有,也有總價2000至5000多萬的社區型透天別墅,買方客群包括首購、換屋及置產客,買氣量能穩定。

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